prodej chaty/chalupy 25 m²

Těšovice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, zahrada 390m s chatou 16m, Těšovice u Sokolova Dumrealit. cz Vám zprostředkuje prodej zahrady s chatou v Těšovicích u Sokolova s pozemkem o velikosti 406 m včetně zastavěné plochy. Na pozemku se nachází dřevěná chata po rekonstrukci s velkou pergolou, skalky a rybníček s rybami. Rekonstrukce obnáší novou střechu, rozvody elektřiny v mědi, sprchový kout, chemické WC, zateplení a v celé chatě jsou plastová okna. Je zde zavedena elektřina a užitková voda (sezónní). Chata leží na klidném a dostupném místě zahr. osady. Parkování u zahrady. Veškerá občanská vybavenost je na dosah. Doporučuji prohlídku. Našim klientům můžeme vyřídit vhodné financování. Ev. číslo: 657305. 

Parametry

Cena: 1.40 mil. Kč (56000 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Konstrukce: dřevěná
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 25 m 2 Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: lokální - elektrické Voda: vlastní zdroj Vybavení domu: částečně zařízený Zastavěná plocha: 16 m 2 Číslo zakázky: IDNES-657305

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.40 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.40 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

793 446 Kč

rozpětí 673 107 – 1.12 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 76 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 745 840 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 1.04 mil. · váha 37 %

Model z dat 1.24 mil. · váha 12 %

Náklady na stavbu 461 700 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 1.07 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 451 Kč/m² → 1.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.24 mil. Kč (rozpětí 0.76–1.97 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Náklady na pořízení (47% váhy): postavit to znovu by stálo 0.81 mil. Kč (90 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.49 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.46 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6823 nabídek stejného druhu → 1.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.40 mil. je o 76% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Těšovice, obecní úřad)
Nádraží: 849 m (Královské Poříčí)
Praha hl. n.: 150 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno