Prodej chaty 95 m², pozemek 2356 m²

Zlín, Velíková · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

29 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

Velmi pěkně udržovaná, celoročně obyvatelná chata s okouzlujícími výhledy do okolí je situována v překrásném prostředí obce Velíková, asi 10 min od zastávky MHD Zlín, v dojezdové vzdálenosti 15 minut do Zlína. Náleží  k ní  vzrostlá zahrada a  les o celkové výměře 2356 m2. 
Tato chata je plnohodnotně přizpůsobena k celoročnímu bydlení a představuje výjimečnou nabídkou na trhu realit pro všechny, kdo hledají klid, pohodu a pěkné prostředí.  
Objekt je napojen na vlastní studnu (hloubka 33 m), na plyn, obecní kanalizaci, síť elektro. Otápění zajišťují plynové přímotopy a útulná krbová kamna.  Dřevěná konstrukce je dostatečně izolovaná. 
V přízemí se nachází vstupní veranda, obývací pokoj s kuchyňským koutem, pracovní kout se skříňovými vestavbami, koupelna, WC a vstup na terasu.  V patře jsou dva neprůchozí pokoje. Objekt je zčásti podsklepený, suterén je zděný. 
Na pozemku je plechová, lehce demontovatelná garáž.  
Nabídka je ideální volbou pro rodinnou rekreaci, či bydlení jednotlivce, dvojice nebo malé rodiny. Přijďte se sami přesvědčit o neopakovatelné atmosféře tohoto kouzelného místa. Ráda Vás jím provedu.

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (42000 Kč/m²)
Užitná plocha: 95 m²
Pozemek: 2356 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: dřevostavba
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: agentura-zvonek

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Rekreační parkovacích míst plocha sklepa (m²): 30 plyn: Plynovod počet garáží: 1 sklep typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Studna zastavěná plocha (m²): 66

Vzdálenosti

bankomat 3970 m MHD 432 m školka 488 m lékař 2107 m pošta 2069 m restaurace 497 m škola 2375 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.24 mil. Kč

rozpětí 3.46 mil. – 5.27 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 3.82 mil. · váha 58 %

Model z dat 3.31 mil. · váha 7 %

Náklady na stavbu 5.24 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 3.91 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 232 Kč/m² → 3.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.31 mil. Kč (rozpětí 2.03–5.30 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 2.86 mil. Kč (342 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 2.29 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 548 Kč/m² a 1456 m² zahrady po 637 Kč/m² = 3.22 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.24 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6823 nabídek stejného druhu → 3.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 432 m (Velíková, točna)
Nádraží: 7438 m (Želechovice nad Dřevnicí)
Pardubice hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 198 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno