Pronájem bytu 3+kk 85 m²

Praha, Praha - Kamýk · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu atraktivní a vzdušný 3+kk byt o rozloze 85 m², který se nachází v panelovém domě po rekonstrukci. Nemovitost je kompletně vybavená. Byt se nachází ve 3. podlaží z celkových 12 podlaží a v domě je k dispozici prostorný výtah, což zajišťuje pohodlný přístup do vašeho nového domova.

K bytu patří také lodžie o velikosti 5 m², která je ideální pro relaxaci s šálkem kávy či drobné pěstování zeleně. Kromě toho máte možnost využít neplacené parkování před domem i vlastní parkovací místo v kryté garáži, což výrazně zjednoduší řešení vašeho každodenního dojíždění. 

Byt je v klidné lokalitě s výbornou občanskou dostupností a vybaveností. Pro bližší informace či domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
Poplatky: 5 000 Kč
Užitná plocha: 85 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
RÚIAN: 21854165

Vybavení a sítě

garáž lodžie (m²): 5 parkování výtah zobrazení na portálu: 661

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

30 011 Kč

rozpětí 26 340 – 33 239 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 210 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 31 237 · váha 68 %

Model z dat 27 441 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 27 268 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 367 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 112 m (Sídliště Lhotka)
Nádraží: 1982 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno