Pronájem bytu 3+kk 85 m²

Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 3+kk v Praze, který se nachází v panelovém domě po rekonstrukci. Tento jednopodlažní byt má celkovou užitnou plochu 85 m2, což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Byt je umístěn ve třetím patře a disponuje lodžií o ploše 5 m2, ideální pro relaxaci a odpočinek na čerstvém vzduchu.

Byt se pronajímá se zajištěným parkováním v garáži s jedním parkovacím místem a před domem je neplacené parkování, což je velkou výhodou. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a je dobře dostupná veřejnou dopravou, což usnadňuje každodenní cestování po městě.

Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: B
Rekonstrukce: 2025
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus garáž parkovacích míst parkování počet garáží: 1 telekomunikace: Internet

Vzdálenosti

bankomat 686 m MHD 146 m školka 438 m lékař 369 m metro 2987 m pošta 667 m restaurace 142 m škola 478 m obchod 867 m vlak 1948 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

31 078 Kč

rozpětí 27 251 – 34 413 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 214 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 32 174 · váha 68 %

Model z dat 28 817 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 28 086 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 379 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Sídliště Lhotka)
Nádraží: 1983 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno