Nemovitosti

Pronájem bytu 4+kk 96 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem luxusního bytu 4+kk, na ul. Biskupská, Centrum - Ostravy Nabízíme k pronájmu výjimečný luxusní byt v samém centru Ostravy, který spojuje elegantní design a prvotřídní vybavení. Tento architektonický skvost se nachází v pátém patře, což zajišťuje nádherné panoramatické výhledy na Beskydy, Vítkovice a Masarykovo náměstí. Byt disponuje dvěma koupelnami a dvěma lodžiemi, což poskytuje maximální pohodlí a flexibilitu pro obyvatele. Hned u vstupu do bytu vás uchvátí prostorná chodba s úložnými prostorami, které jsou dokonale navrženy a nabízejí dostatek místa pro uložení osobních věcí. Otevřený obývací pokoj spojený s kuchyní vás okouzlí svou elegantní německou značkou Schuller na míru navrženou kuchyňskou linkou, plně vybavenou vestavěnými spotřebiči značky Siemens, včetně trouby, mikrovlnné trouby, lednice, mrazáku a myčky. Velkorysý prostor na úložné skříně a skříňky poskytuje dostatek místa pro uložení potravin a nádobí. Ostrůvek pak vytváří elegantní a funkční centrum této místnosti. Vše pod záštitou renomované firmy Bodinger. Obývací prostor s přímým vstupem na lodžii, ze které vidíme na Beskydy, Vítkovice a Masarykovo náměstí, což dělá tento prostor dokonalým místem pro odpočinek a relaxaci. Po vstupu z obývacího pokoje naleznete první pokoj, který je v současné době využíván jako pracovna. Tento pokoj poskytuje překrásný výhled díky velkému oknu a nabízí praktické vestavěné skříně, které nejenže zajišťují dostatek úložného prostoru, ale také doplňují elegantní architekturu místnosti. Druhý pokoj, který nyní majitelům slouží jako dětský pokoj má taktéž lodžií s nádherným výhledem na Masarykovo náměstí. V bytě najdeme velkou koupelnu s vanou, velkým umyvadlem a spotřebiči Siemens, včetně pračky a sušičky. Zde se nachází samostatné WC. Druhá koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a vestavěnými skříněmi taktéž pod záštitou firmy Bodinger. V koupelnách je podlahové topení a kromě toho i žebřík, který je napojen na ústřední topení. Ložnice zajišťuje pohodlný odpočinek s velkým oknem a výhledem. V ložnici architekt vytvořil velmi praktický panel, který je podsvícený a poskytuje nejen maximální pocit soukromí, ale slouží také jako designová skříň, umožňující využití spousty úložného prostoru. Všechna okna v bytě jsou vybavena roletami pro maximální soukromí a zastínění. Dřevěné podlahy vytvářejí krásnou harmonii s dveřmi v tomto bytě. Přidávají bytu příjemný teplý pocit a celému prostoru elegantní a luxusní atmosféru. Topení je řešeno RADIK LINE VERTIKAL-M. Je zde možnost pronájmu parkovacího stání v podzemních garážích bytového domu. K bytu náleží sklepní koje o velikosti 12m2 a možnost využívání společných prostor pro kola. Bydlení v srdci centra Ostravy slibuje, že získáte dokonalý klid a pohodlí k odpočinku, přestože budete jen pár kroků od centra Ostravy. Nemovitost se nachází u břehu řeky Ostravice. K nastěhování IHNED! Cena nájmu 45.000Kč/měsíc + služby + energie. Požadujeme 3-měsíční kauci. Provize RK 45.000,-Kč + DPH.

Parametry

Cena
45 000 Kč /měsíc (469 Kč/m²)
Užitná plocha
96 m²
Dispozice
4+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
ca-le-salon

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 179 m MHD 86 m školka 164 m lékař 36 m pošta 482 m restaurace 85 m škola 228 m obchod 179 m vlak 1055 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 45 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 45 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
45 000 Kč
469 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 230 Kč
18 477 – 26 823 Kč

Nabídka je 102 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -35 %).

Jistota odhadu 34 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 509 · váha 52 %
Model z dat 22 767 · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 34 356 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 21 509 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 767 Kč (rozpětí 19 436 Kč – 26 379 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 34 356 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 102% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
82 m (Most Miloše Sýkory)
Nádraží
1077 m (Ostrava-Stodolní)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026 staženo
27.10.2026 znovu v nabídce
27.10.2026 staženo
24.08.2026 přidáno