Nemovitosti

pronájem bytu 4+kk 96 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem luxusního bytu 4+kk, na ul. Biskupská, Pronájem luxusního bytu 4+kk, na ul. Biskupská, Centrum - Ostravy Nabízíme k pronájmu výjimečný luxusní byt v samém centru Ostravy, který spojuje elegantní design a prvotřídní vybavení. Tento architektonický skvost se nachází v pátém patře, což zajišťuje nádherné panoramatické výhledy na Beskydy, Vítkovice a Masarykovo náměstí. Byt disponuje dvěma koupelnami a dvěma lodžiemi, což poskytuje maximální pohodlí a flexibilitu pro obyvatele. Hned u vstupu do bytu vás uchvátí prostorná chodba s úložnými prostorami, které jsou dokonale navrženy a nabízejí dostatek místa pro uložení osobních věcí. Otevřený obývací pokoj spojený s kuchyní vás okouzlí svou elegantní německou značkou Schuller na míru navrženou kuchyňskou linkou, plně vybavenou vestavěnými spotřebiči značky Siemens, včetně trouby, mikrovlnné trouby, lednice, mrazáku a myčky. Velkorysý prostor na úložné skříně a skříňky poskytuje dostatek místa pro uložení potravin a nádobí. Ostrůvek pak vytváří elegantní a funkční centrum této místnosti. Vše pod záštitou renomované firmy Bodinger. Obývací prostor s přímým vstupem na lodžii, ze které vidíme na Beskydy, Vítkovice a Masarykovo náměstí, což dělá tento prostor dokonalým místem pro odpočinek a relaxaci. Po vstupu z obývacího pokoje naleznete první pokoj, který je v současné době využíván jako pracovna. Tento pokoj poskytuje překrásný výhled díky velkému oknu a nabízí praktické vestavěné skříně, které nejenže zajišťují dostatek úložného prostoru, ale také doplňují elegantní architekturu místnosti. Druhý pokoj, který nyní majitelům slouží jako dětský pokoj má taktéž lodžií s nádherným výhledem na Masarykovo náměstí. V bytě najdeme velkou koupelnu s vanou, velkým umyvadlem a spotřebiči Siemens, včetně pračky a sušičky. Zde se nachází samostatné WC. Druhá koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a vestavěnými skříněmi taktéž pod záštitou firmy Bodinger. V koupelnách je podlahové topení a kromě toho i žebřík, který je napojen na ústřední topení. Ložnice zajišťuje pohodlný odpočinek s velkým oknem a výhledem. V ložnici architekt vytvořil velmi praktický panel, který je podsvícený a poskytuje nejen maximální pocit soukromí, ale slouží také jako designová skříň, umožňující využití spousty úložného prostoru. Všechna okna v bytě jsou vybavena roletami pro maximální soukromí a zastínění. Dřevěné podlahy vytvářejí krásnou harmonii s dveřmi v tomto bytě. Přidávají bytu příjemný teplý pocit a celému prostoru elegantní a luxusní atmosféru. Topení je řešeno RADIK LINE VERTIKAL-M. Je zde možnost pronájmu parkovacího stání v podzemních garážích bytového domu. K bytu náleží sklepní koje o velikosti 12m² a možnost využívání společných prostor pro kola. Bydlení v srdci centra Ostravy slibuje, že získáte dokonalý klid a pohodlí k odpočinku, přestože budete jen pár kroků od centra Ostravy. Nemovitost se nachází u břehu řeky Ostravice. K nastěhování IHNED! Cena nájmu 45.000Kč/měsíc + služby + energie. Požadujeme 3-měsíční kauci. Provize RK 45.000,-Kč + DPH.

Parametry

Cena
45 000 Kč /měsíc (469 Kč/m²)
Užitná plocha
96 m²
Dispozice
4+kk
Stav
velmi dobrý
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (69 dní)
Prodávající
Properties by Pavla Kamarádová s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž , parkovací místo Lokalita objektu: centrum Měsíční cena parkování: 5 000 Kč Měsíční poplatky za parkování: 5 000 Kč PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: 45 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: klimatizace Typ pronájmu: nájem Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-ABC11

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 45 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 45 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
45 000 Kč
469 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 125 Kč
18 299 – 26 551 Kč

Nabídka je 103 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -38 %).

Jistota odhadu 36 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 132 · váha 53 %
Model z dat 22 922 · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 33 135 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 21 132 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 922 Kč (rozpětí 19 751 Kč – 26 811 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74310 nabídek stejného druhu → 33 135 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 103% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (Most Miloše Sýkory)
Nádraží
1086 m (Ostrava-Stodolní)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno