Pronájem bytu 2+kk 70 m²
Jablunkov, Jablunkov · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
5 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Mám pro Vás byt o dispozici 2+kk v centru města Jablunkov. Byt má bohatou rozlohu a to 70 m2. K nájmu se připočítává záloha za služby, vratná kauce ve výši dvou nájmů, provizi za zprostředkování hradí nájemce. K nastěhování od 1.9.2026.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
půda
topení: Lokální elektrické, Ústřední tuhá paliva
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
107 m
MHD
82 m
školka
153 m
lékař
95 m
pošta
292 m
restaurace
94 m
škola
81 m
vlak
1751 m
Odhad reálné ceny
13 726 Kč
rozpětí 9 623 – 15 666 Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 903 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 20 km)
15 825 · váha 49 %
Model z dat
11 008 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
22 481 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 36 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:55
Pronájem prostorného bytu 2+kk v centru Jablunkova. K dispozici od září 2026.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- hradí nájemce
Dostupnost
- Zastávka
- 23 m (Jablunkov, Městský úřad)
- Nádraží
- 1782 m (Návsí (Nawsie))
- Pardubice hl. n.
- 183 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 231 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |