Pronájem bytu 2+1 48 m²
Český Brod, Český Brod · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
16 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím Vám k pronájmu byt o dispozici 2+1 v lokalitě Želivského. v Českém Brodě. Byt je ihned volný k nastěhování a majitel je otevřený i zájemcům s domácími mazlíčky.
Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj o velikosti 20 m², samostatnou ložnici (9 m²), kuchyň (7 m²), jídelní kout, koupelnu s vanou a WC a předsíň. Upozorňuji, že ložnice je bez okna, což však může některým nájemníkům vyhovovat jako klidný prostor pro odpočinek.
Kuchyň je vybavena plynovým sporákem s elektrickou troubou a digestoří. Komfort bydlení zajišťují plastová okna s dvojskly a také zcela nový úsporný plynový kondenzační kotel, který slouží pro vytápění i ohřev vody. K bytu lze využívat sklepní prostor vhodný například pro uskladnění kola a také společnou zahrádku u domu.
Finanční podmínky:
- Nájemné: 10 500 Kč / měsíc
- Záloha na vodu: 400 Kč / osoba / měsíc
- Elektřina a plyn se převádí na nájemníka
- Vratná kauce: 21 000 Kč
- Provize RK: 12705 Kč
V Českém Brodě je veškerá občanská vybavenost: školy, školky, banky, pošta, obchody, restaurace, zdravotnictví, sportovní vyžití, kulturní vyžití, supermarkety, služby atd.. Je odtud výborné spojení do Prahy: vlakem (cca 35 min. na Masarykovo nádraží pravidelné vlakové spoje jezdí v intervalu 15 30 min.) nebo autem (do 25 min. na Černý Most).
Pokud hledáte cenově dostupné bydlení s příjemným zázemím a možností využívat zahradu, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Byt je připraven přivítat nové nájemníky.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- rk-bohemia
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
169 m
MHD
130 m
školka
268 m
lékař
172 m
pošta
179 m
restaurace
68 m
škola
113 m
obchod
498 m
vlak
725 m
Odhad reálné ceny
16 251 Kč
rozpětí 13 816 – 19 567 Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 35 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 276 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 2 km)
16 351 · váha 63 %
Model z dat
16 102 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
15 754 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 341 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:37
Pronájem bytu 2+1 v Českém Brodě s novým kotlem a přístupem do zahrady. Ložnice je zcela bez okna.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- plynový kondenzační kotel
- topeni
- plynový kondenzační kotel
- provize
- 12705 Kč
- prislusenstvi
- sklep, společná zahrádka
- nutne investice
- žádné
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Český Brod, Na Bulánce)
- Nádraží
- 691 m (Český Brod)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 52 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |