Pronájem bytu 2+kk 67 m²
Praha, Hloubětín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
40 z 53 fotek staženo
Popis z inzerátu
*** Pronájem nového, kompletně vybaveného bytu 2+kk, 67 m² – Nový developerský projekt Tesla Hloubětín, Praha 9 ***
Nabízíme k pronájmu nový, kompletně vybavený byt, který čeká na svého prvního nájemce. Byt o dispozici 2+kk a výměře 67 m² se nachází v nejvyšším 10.patře moderního rezidenčního projektu Tesla Hloubětín na Praze 9.
Byt se pronajímá vybavený, nový nájemce získá možnost nastěhovat se do zcela nového bydlení bez nutnosti pořizovat základní zařízení.
Byt nabízí kuchyňskou linku značky Hanák včetně spotřebičů (lednice s mrazákem, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, indukční varná deska digestoř, myčka, kávovar značky De´Longhi), jídelní stůl se židlemi. V obývací části naleznete gauč, konferenční stůl, obývací stěnu s plochou televizí.
Samostatná ložnice vybízí k odpočinku a je zařízena manželskou postelí s matracemi, nočními stolky, vestavěnou skříní na míru a prostorem pro práci umístěného u okna s denním světlem.
Součástí bytu je klimatizace jak v obývacím pokoji, tak i v ložnici. V celém bytě je zaveden také systém rekuperace.
V koupelně naleznete sprchový kout, toaletu, umyvadlo s umyvadlovou skříňkou se zrcadlem, žebřík. Vedle koupelny se nachází komora, kde je příprava na pračku a sušičku.
Po vstupu do bytu se Vám nabízí prostorná předsíň, kde je umístěna vestavěná skříň na míru s dostatečným úložným prostorem.
Skutečnou dominantou bytu je terasa s jedinečným panoramatickým výhledem na Prahu, který si díky poloze ve vysokém podlaží můžete užívat každý den.
Velkou předností je také samotný rezidenční komplex. Nabízí moderní a reprezentativní společné prostory, výtahy a příjemně řešený vnitroblok se zelení, odpočinkovými plochami a dětskými hřišti. Celý projekt působí moderně, čistě a poskytuje příjemné prostředí pro každodenní bydlení.
Výborná je také dopravní dostupnost. Přímo u domu se nachází tramvajová zastávka Nademlejnská, odkud se pohodlně dostanete k metru B i do dalších částí Prahy. V okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, služby, školy, školky i možnosti sportovního a volnočasového vyžití u nedaleké cyklostezky podél říčky Rokytka.
*** Byt je připraven ihned k nastěhování***
Parametry
- Cena
- 33 000 Kč /měsíc (493 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ing-michaela-bartek-ap2-reality
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení a kanceláře
Vzdálenosti
bankomat
994 m
MHD
589 m
školka
311 m
lékař
870 m
metro
988 m
pošta
1779 m
restaurace
351 m
škola
401 m
obchod
844 m
vlak
1520 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 33 000 Kč | -5.7 % |
| 24.08.2026 | 35 000 Kč |
Odhad reálné ceny
29 432 Kč
rozpětí 26 316 – 32 396 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 666 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 994 · váha 63 %
Model z dat
26 885 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
23 677 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 463 Kč/m² → 30 994 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 885 Kč (rozpětí 22 789 Kč – 31 592 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26169 nabídek stejného druhu → 23 677 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 57 m (Nademlejnská)
- Nádraží
- 904 m (Kolbenova)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | znovu v nabídce |
| 28.08.2026 | zlevněno 35 000 → 33 000 |
| 28.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |