Pronájem bytu 4+1 85 m²

Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

23 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný světlý mezonetový 4+1 /L 87m2  v 6.p. ul V Štíhlách, Praha 4 Krč  
Byt se šikovnou dispozicí  : 3 ložnice ( 10m2) se samostatným vchodem, samostatná koupelna a toaleta, prostorný obývací pokoj (19m2) se vstupem na lodžii 
a hezkým výhledem na Prahu, Vstup do kuchně (6,5m2) se spotřebiči : lednice s mrazákem, plynový sporák, myčka. Dálkové vytápění bytu a ohřev vody. 
Ideální bydlení s blízkostí přírody s dobrou dopravní dostupností i občanskou vybaveností. Parkování v okolí domu - nejsou zde modré zóny.
V lokalitě je k dispozici vše potřebné : základní škola, prodejna potravin, restaurace, cukrárna, dětské hřiště ale i supermarket, zdravotnické zařízení 
nebo třeba velké obchodní centrum. Autobusem MHD nedaleko domu směr metro C - Kačerov 8 min. dále do centra max. 25 min.  
Od domu nájezd na Jižní spojku, pražskou magistrálu, dálnici D1 či městský okruh D0.
Ideální místo  pro aktivní sportovce a milovníky přírody : Kunratický les : možnost pro běhání a cyklovýlety, naučnou stezku, zookoutek, dětská hřiště či pikniková místa.
Byt je určen ideálně pro čtyři osoby a je k dispozici ihned. Prohlídky kdykoliv dle přání.
Nájem  Kč 25.000 + záloha za služby Kč 7.800 pro 2 osoby + převod elektroměru a plynoměru na nájemníka.
Kauce pro majitele Kč 50.000, provize pro RK 20.000 + DPH.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Dispozice: 4+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 12
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: premium-care-agentura

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Zpevněná topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 164 m MHD 197 m školka 166 m lékař 118 m metro 2383 m pošta 288 m restaurace 259 m škola 353 m obchod 1675 m vlak 1615 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27 256 Kč

rozpětí 23 941 – 31 001 Kč · jistota 82 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 621 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 495 · váha 67 %

Model z dat 26 852 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 25 484 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 323 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 194 m (Tempo)
Nádraží: 1616 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno