Pronájem bytu 2+kk 42 m²
Praha, Chodov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Realitní společnost nemá k dispozici energetický štítek, proto je prozatím uváděna PENB třídy: G.
16 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Chodov, Brandlova, byt 2+kk, 42 m2, s lodžií 6 m2, komorou 2 m2 a sklepem.
Byt je částečně zařízený nábytkem dle fotografií, max. pro 2 osoby.
Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou varnou deskou, digestoří, mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem.
Koupelna se sprchovým koutem a přípojkou na pračku, WC samostatně. Původní bytové jádro.
Podlahy řešeny koberci a linoleem. Okna plastová. V bytě je 1 neprůchozí pokoj.
K bytu náleží komora 2 m2, která je umístěna na patře a sklep.
Parkovat lze na ulici před domem.
Dům s výtahem se nachází v blízkosti zeleně - Centrální park.
Výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost MHD.
Realitní společnost nemá k dispozici energetický štítek, proto je prozatím uváděna PENB třídy: G.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (345 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 24.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- rent4ever
Vybavení a sítě
doprava: MHD
plocha sklepa (m²): 1
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
285 m
MHD
82 m
školka
180 m
lékař
284 m
metro
636 m
pošta
282 m
restaurace
35 m
škola
122 m
obchod
854 m
vlak
3045 m
Odhad reálné ceny
17 871 Kč
rozpětí 15 089 – 21 050 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 799 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 410 · váha 64 %
Model z dat
19 115 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
11 962 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 415 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:17
Pronájem bytu 2+kk na Chodově s původním umakartovým jádrem a koberci. Pozor na chybějící PENB a horší energetickou třídu G.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- lodžie 6 m2, komora 2 m2 na patře, sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 82 m (Mikulova)
- Nádraží
- 595 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |