pronájem bytu 2+kk 42 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

chybi penb — V textu je uvedeno: Realitní společnost nemá k dispozici energetický štítek, proto je prozatím uváděna PENB třídy: G

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Chodov, Brandlova, byt 2+kk, 42 m², lodžie, komora, částečně vybavený nábytkem Chodov, Brandlova, byt 2+kk, 42 m², s lodžií 6 m², komorou 2 m² a sklepem. Byt je částečně zařízený nábytkem dle fotografií, max. pro 2 osoby. Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou varnou deskou, digestoří, mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem. Koupelna se sprchovým koutem a přípojkou na pračku, WC samostatně. Původní bytové jádro. Podlahy řešeny koberci a linoleem. Okna plastová. V bytě je 1 neprůchozí pokoj. K bytu náleží komora 2 m², která je umístěna na patře a sklep. Parkovat lze na ulici před domem. Dům s výtahem se nachází v blízkosti zeleně - Centrální park. Výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost MHD. Realitní společnost nemá k dispozici energetický štítek, proto je prozatím uváděna PENB třídy: G. 

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (345 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Rent4Ever ..v pronájmech jsme doma

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 24.08.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-R4E-018581

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 717 Kč

rozpětí 15 801 – 21 982 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 594 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 327 · váha 64 %

Model z dat 19 840 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 12 668 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 436 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:57

Pronájem částečně vybaveného bytu 2+kk s lodžií v Praze na Chodově s původním bytovým jádrem. Chybí řádný energetický štítek budovy, prozatím je uváděna nejhorší třída G.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
prislusenstvi: lodžie 6 m², komora 2 m² na patře, sklep
podil velikost: 42 m²

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Mikulova)
Nádraží: 596 m (Opatov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno