pronájem komerčního pozemku 2 865 m²

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem komerčního pozemku v Milostovicích, Opava. Nabízíme k pronájmu komerční pozemek o výměře 2865 m² s plechovými sklady. Na pozemek je samostatný vjezd přes bránu z Lihovarské ulice, celý areál je oplocený. Pro nájemníka bude v ceně nájmu k dispozici menší mobilní dům jako kancelář se sociálním zázemím. Na pozemku je možné provozovat např. autobazar, odstavné plochy pro kamiony, venkovní prodejní sklad atd. Pozemek se nachází necelé 2 km od nově budovaného západního obchvatu Opavy. Milostovice jsou městskou částí Opavy, automobilem se dostanete do centra města za 10 min. Měsíční nájem činí 28.000,-Kč + elektřina a voda. 

Parametry

Cena: 28 000 Kč /měsíc (10 Kč/m²)
Pozemek: 2865 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. opavská realitka s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-26097

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	28 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.80 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	28 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	28 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.85 mil. Kč

rozpětí 2.98 mil. – 7.72 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 90 km) 3.85 mil. · váha 100 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (100% váhy): 6 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 344 Kč/m² → 3.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 123% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Závěr: nabídka 2.80 mil. je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 10 m (Milostovice)
Nádraží: 3332 m (Vávrovice)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 2.80 mil. → 28 000
24.08.2026	přidáno