Pronájem komerčního pozemku 2865 m²
Opava, Milostovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (10 Kč/m²)
- Pozemek
- 2865 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1-opavska-realitka
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 54 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 57 501 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 10 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 Kč/m² → 27 991 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 126 752 Kč (rozpětí 38 124 Kč – 325 071 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 182 nabídek stejného druhu → 51 656 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 10 m (Milostovice)
- Nádraží
- 3332 m (Vávrovice)
- Pardubice hl. n.
- 192 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 240 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |