pronájem zahrady 2 982 m²

Lipník nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

vecne bremeno — Pozemek je součástí okolní infrastruktury s nejasným právním postavením – studna je nevyužitá, elektřina není napojená (přípojka na náklady nájemce).
cena bez dph — Odměna vůči RK 10 000 Kč + DPH není součástí nájemného; jedná se o dodatečný poplatek.

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem zahrady, 2982 m² v Lipníku nad Bečvou Nabízíme k pronájmu (pachtu) oplocený pozemek v okrajové části Lipníku nad Bečvou o celkové výměře 2.982 m² s příjezdem po obecní komunikaci. Využití pozemku - zahrada, rekreace, zemědělské účely. Na pozemku se nachází již několik vzrostlých ovocných stromů a ostatních dřevin keřů. Pozemek je v současnosti posekaný a nabízí skvělou příležitost k vytvoření prostoru přesně podle vašich představ. Na pozemku se nachází jedna zahradní stavba v současné době v horším stavu určená k uložení zahradnického nářadí a dále je zde dřevěná kůlna např. na skladování dřeva. Majitel (propachtovatel) nabízí možnost dlouhodobého pronájmu (pachtu), dle dohody. Na pozemku je umístěná momentálně nevyužitá studna s užitkovou vodou. Možnost napojení na elektřinu se zajištěním přípojky na náklady nájemce (pachtýře). Nájem (pachtovné) pozemku 3.950,- Kč za měsíc. Pozemek je volný ihned. Odměna vůči RK je ve výši 10.000,- Kč + DPH v zákonné výši. V případě zájmu o více informací mě neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3 950 Kč /měsíc (1 Kč/m²)
Pozemek: 2982 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-160-NP02908

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	3 950 Kč	-90.0 %
24.08.2026	39 501 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3 950 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3 950 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.39 mil. Kč

rozpětí 3.96 mil. – 7.94 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 99 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 90 km) 6.39 mil. · váha 100 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (100% váhy): 13 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 143 Kč/m² → 6.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 99% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 25.08.2026 12:21

Pronájem oplocené zahrady 2982 m² v Lipníku nad Bečvou s ovocnými stromy a starou zahradní stavbou, volný ihned. Elektřina chybí, nutné napojení na náklady nájemce; pronajímatel si vyhrazuje výběr nájemce.

Stav: 65 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.8
voda: studna s užitkovou vodou (nevyužitá)
provize: 10 000 Kč + DPH vůči RK
prislusenstvi: oplocení, овocné stromy, keře, zahradní stavba, dřevěná kůlna, studna
podil velikost: 2982 m², oplocený pozemek
nutne investice: Zahradní stavba v horším stavu, dřevěná kůlna, elektřina není zavedena.

Dostupnost

Zastávka: 798 m (Lipník n. Bečvou, žel. st.)
Nádraží: 811 m (Lipník nad Bečvou)
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 39 501 → 3 950
24.08.2026	přidáno