Pronájem zahrady 2982 m²

Lipník nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu (pachtu) oplocený pozemek v okrajové části Lipníku nad Bečvou o celkové výměře 2.982 m2 s příjezdem po obecní komunikaci. Využití pozemku - zahrada, rekreace, zemědělské účely. Na pozemku se nachází již několik vzrostlých ovocných stromů a ostatních dřevin keřů. Pozemek je v současnosti posekaný a nabízí skvělou příležitost k vytvoření prostoru přesně podle vašich představ. Na pozemku se nachází jedna zahradní stavba v současné době v horším stavu určená k uložení zahradnického nářadí a dále je zde dřevěná kůlna např. na skladování dřeva. Majitel (propachtovatel) nabízí možnost dlouhodobého pronájmu (pachtu), dle dohody. Na pozemku je umístěná momentálně nevyužitá studna s užitkovou vodou. Možnost napojení na elektřinu se zajištěním přípojky na náklady nájemce (pachtýře). Nájem (pachtovné) pozemku 3.950,- Kč za měsíc. Pozemek je volný ihned. Odměna vůči RK je ve výši 10.000,- Kč + DPH v zákonné výši. V případě zájmu o více informací mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3 950 Kč /měsíc (1 Kč/m²)
Pozemek: 2982 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-monarcha

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Betonová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 149 m MHD 202 m školka 278 m lékař 44 m pošta 208 m restaurace 55 m škola 198 m obchod 493 m vlak 989 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3 950 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3 950 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 436 Kč

rozpětí 7 302 – 37 557 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 450 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 3 936 · váha 71 %

Model z dat 55 726 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 29 820 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 Kč/m² → 3 936 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 55 726 Kč (rozpětí 16 761 Kč – 142 916 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 327 nabídek stejného druhu → 29 820 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3 950 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 798 m (Lipník n. Bečvou, žel. st.)
Nádraží: 811 m (Lipník nad Bečvou)
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno