pronájem zahrady 100 m²

Grygov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — provize RK jeden měsíční nájem

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem pozemku - zahrady o velikosti 100 m² v obci Grygov u Olomouce Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme na pronájem pozemek - zahradu, skladový prostor na okraji obce Grygov. Parcela se nachází vedle areálu skladových prostor na výjezdu směr Blatec cca 1000 metrů od šterkovny, čili možnost koupání či rybaření. Pozemek má výměru 100 m² ( délka 20 m x šířka 5 m) a je celooplocený s velkou vstupní bránou. Na pozemku není voda ani elektřina. Příjezd zajištěn přes polní cestu. Volný ihned. Cena: nájem: 2.000,-Kč/ měsíc + kauce jeden měsíční nájem + provize RK jeden měsíční nájem 

Parametry

Cena: 2 000 Kč /měsíc (20 Kč/m²)
Pozemek: 100 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Ka.realitka s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-69/24

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	2 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	200 020 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 000 Kč

20 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1 477 Kč

657 – 2 694 Kč

Nabídka je 35 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 2 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 2 012 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 936 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 012 Kč (rozpětí 909 Kč – 3 385 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 525 nabídek stejného druhu → 936 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:53

Pronájem oplocené zahrady o velikosti 100 m² bez vody a elektřiny s příjezdem přes polní cestu. Nutno počítat s provizí RK ve výši jednoho nájmu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
provize: jeden měsíční nájem
prislusenstvi: celooplocený pozemek s velkou vstupní bránou

Dostupnost

Zastávka: 2037 m (Nový Dvůr)
Nádraží: 486 m (Grygov)
Olomouc hl. n.: 25 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 55 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 74 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 99 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 130 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 182 min · 1 přestup
Liberec: 185 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 190 min · 1 přestup
České Budějovice: 206 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 200 020 → 2 000
24.08.2026	přidáno