Pronájem zahrady 100 m²

Grygov, Grygov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

bez pristupove cesty — Příjezd zajištěn přes polní cestu.
provize navic — provize RK jeden měsíční nájem

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme na pronájem pozemek - zahradu, skladový prostor na okraji obce Grygov. Parcela se nachází vedle areálu skladových prostor na výjezdu směr Blatec cca 1000 metrů od šterkovny, čili možnost koupání či rybaření. Pozemek má výměru 100 m2 ( délka 20 m x šířka 5 m) a je celooplocený s velkou vstupní bránou. Na pozemku není voda ani elektřina. Příjezd zajištěn přes polní cestu. Volný ihned. Cena: nájem: 2.000,-Kč/ měsíc + kauce jeden  měsíční nájem + provize RK jeden měsíční nájem

Parametry

Cena: 2 000 Kč /měsíc (20 Kč/m²)
Pozemek: 100 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: krealitka

Vzdálenosti

bankomat 2607 m MHD 736 m školka 923 m lékař 3068 m pošta 666 m restaurace 2227 m škola 923 m obchod 2533 m vlak 435 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 000 Kč

20 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1 466 Kč

654 – 2 674 Kč

Nabídka je 36 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 2 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 1 992 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 941 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 992 Kč (rozpětí 900 Kč – 3 352 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 522 nabídek stejného druhu → 941 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: bez_pristupove_cesty, provize_navic.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 000 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 04:04

Pronájem oplocené zahrady bez inženýrských sítí s přístupem pouze po polní cestě. Nutno počítat s provizí RK ve výši jednoho nájmu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
provize: jeden měsíční nájem
podil velikost: 100 m2

Dostupnost

Zastávka: 2037 m (Nový Dvůr)
Nádraží: 486 m (Grygov)
Olomouc hl. n.: 25 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 55 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 74 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 99 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 130 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 182 min · 1 přestup
Liberec: 185 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 190 min · 1 přestup
České Budějovice: 206 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno