pronájem zahrady 851 m²

Lipník nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Odměna vůči realitní kanceláři 5000 Kč + DPH navíc k měsíčnímu nájmu 1500 Kč.

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem zahrady 851 m² Lipník nad Bečvou Nabízíme k pronájmu (pachtu) oplocený pozemek v okrajové části Lipníku nad Bečvou o celkové výměře 851 m² s příjezdem po obecní komunikaci. Využití pozemku - zahrada, rekreace, zemědělské účely. Na pozemku se nachází již několik vzrostlých ovocných stromů a ostatních dřevin keřů. Pozemek je v současnosti z části posekaný a nabízí skvělou příležitost k vytvoření prostoru přesně podle vašich představ. Majitel (propachtovatel) nabízí možnost dlouhodobého pronájmu (pachtu), dle dohody. Nájem (pachtovné) pozemku 1.500,- Kč za měsíc. Pozemek je volný ihned. Odměna vůči RK je ve výši 5.000,- Kč + DPH v zákonné výši. V případě zájmu o více informací mě neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1 500 Kč /měsíc (2 Kč/m²)
Pozemek: 851 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-160-NP02907

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	1 500 Kč	-90.0 %
24.08.2026	15 002 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.44 mil. Kč

rozpětí 870 623 – 1.64 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 99 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 1.44 mil. · váha 100 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (100% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 695 Kč/m² → 1.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 99% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 25.08.2026 13:19

Pronájem oplocené zahrady (851 m²) v okrajové části Lipníku nad Bečvou s existujícím porostem ovocných stromů, určená pro rekreaci, zemědělství nebo zahradničení. Výhodou je dlouhodobá dostupnost, ale počítejte s provizí realitní kanceláře navíc k nájmu.

Stav: 70 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
provize: 5000 Kč + DPH na RK
prislusenstvi: několik vzrostlých ovocných stromů a keřů
nutne investice: částečné sečení a úpravy podle představ nájemce

Dostupnost

Zastávka: 434 m (Lipník n. Bečvou, žel. st.)
Nádraží: 375 m (Lipník nad Bečvou)
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 15 002 → 1 500
24.08.2026	přidáno