pronájem zahrady 3 635 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

bez pristupove cesty — Pozemek se nachází v blízkosti železničního mostu, což signalizuje hluk a vibrace
hluk doprava — Umístění blíže železničního mostu znamená vliv hluku a vibrací z provozu
neobyvatelne — Zahrada i chatka jsou v "zanedbaném stavu" a vyžadují značné investice
casove omezena nabidka — Pronájem bez specifikace lhůty, elektřina je pouze plánovaná (zatím není připojena)

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem zahrady Nabízíme k pronájmu zahradu v lokalitě Kraví hora. Na pozemku stojí celkem 3 lehké stavby a zemní sklep. Pozemek je svažitý, s výměrou více jak 3600 m² a nachází se v blízkosti železničního mostu. Příjezd automobilem až k zahradě po zpevněné cestě. Na pozemku je plánovaná realizace přípojky elektřiny. Nyní je zahrada i chatka v zanedbaném stavu ale pokud nájemník investuje trochu úsilí a času, může zde vzniknout příjemné místo třeba pro rodinnou relaxaci. Další info v RK. 

Parametry

Cena: 2 900 Kč /měsíc (1 Kč/m²)
Pozemek: 3635 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: Znojemské reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-3749

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7.85 mil. Kč

rozpětí 5.63 mil. – 7.85 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 100 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 90 km) 7.85 mil. · váha 100 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (100% váhy): 8 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 160 Kč/m² → 7.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 100% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 25.08.2026 11:20

Pronájem zahrady (3635 m²) v Znojmě na Kraví hoře se 3 lehlými stavbami v zanedbaném stavu. Pozemek sousedí s železničním mostem (hluk, vibrace), elektřina dosud není připojena a vyžaduje značné investice do uvedení do provozu.

Stav: 30 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.7
provize: Další info v RK – předpokládá se RK provize
prislusenstvi: 3 lehké stavby a zemní sklej
nutne investice: Zahrada i chatka v zanedbaném stavu, elektřina plánovaná ale dosud nezavedená

Dostupnost

Zastávka: 483 m (KOŽELUŽSKÁ U LÁVKY)
Nádraží: 1018 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno