pronájem zahrady 585 m²
Klobouky u Brna · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zahrady 585 m² Klobouky u Brna, ulice Nádražní Nabízíme k pronájmu slunnou zahradu o výměře 585 m² v Kloboukách u Brna. Pozemek je velmi dobře přístupný z ulice Nádražní a nachází se za prodejnou COOP Jednota, v klidné lokalitě v blízkosti Klobouckého potoka. Díky své orientaci je zahrada prosluněná a vhodná například k reakreaci, zahradničení nebo jako zázemí pro odpočinek. Na pozemku je možné umístit demontovatelnou chatu. K pronájmu: okamžitě Cena: 1800 Kč / měsíc
Parametry
- Cena
- 1 800 Kč /měsíc (3 Kč/m²)
- Pozemek
- 585 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Schmidt Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-004
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 1 800 Kč | -90.0 % |
| 24.08.2026 | 18 003 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1 800 Kč
3 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3 609 Kč
1 386 – 6 915 Kč
Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
2 070 · váha 41 %
Model z dat
4 316 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
5 528 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 Kč/m² → 2 070 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 155% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 316 Kč (rozpětí 1 949 Kč – 7 260 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 521 nabídek stejného druhu → 5 528 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1 800 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 12:24
Pronájem slunné zahrady v Kloboukách u Brna s možností okamžitého využití a umístění chaty. Vhodné pro odpočinek a zahradničení.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- možnost umístit demontovatelnou chatu
Dostupnost
- Zastávka
- 23 m (Klobouky u Brna, samoobsluha)
- Nádraží
- 1421 m (Klobouky u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 18 003 → 1 800 |
| 24.08.2026 | přidáno |