Pronájem zahrady 585 m²
Klobouky u Brna, Klobouky u Brna · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu slunnou zahradu o výměře 585 m² v Kloboukách u Brna.
Pozemek je velmi dobře přístupný z ulice Nádražní a nachází se za prodejnou COOP Jednota, v klidné lokalitě v blízkosti Klobouckého potoka.
Díky své orientaci je zahrada prosluněná a vhodná například k reakreaci, zahradničení nebo jako zázemí pro odpočinek. Na pozemku je možné umístit demontovatelnou chatu.
K pronájmu: okamžitě
Cena: 1800 Kč / měsíc
Parametry
- Cena
- 1 800 Kč /měsíc (3 Kč/m²)
- Pozemek
- 585 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- schmidt-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
533 m
MHD
22 m
školka
682 m
lékař
706 m
pošta
579 m
restaurace
547 m
škola
293 m
vlak
6021 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1 800 Kč
3 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3 057 Kč
1 137 – 5 987 Kč
Nabídka je 41 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
2 070 · váha 41 %
Model z dat
2 896 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
5 528 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 Kč/m² → 2 070 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 155% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 896 Kč (rozpětí 1 308 Kč – 4 872 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 521 nabídek stejného druhu → 5 528 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1 800 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.09.2026 02:25
Pronájem slunné zahrady v klidné lokalitě u potoka s možností umístění demontovatelné chaty. Okamžitě k dispozici.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- možnost umístit demontovatelnou chatu
Dostupnost
- Zastávka
- 23 m (Klobouky u Brna, samoobsluha)
- Nádraží
- 1421 m (Klobouky u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |