pronájem zahrady 992 m²
Nesvačilka · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK 5.000 Kč + DPH.
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zahrady 992m² Nesvačilka Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu pozemek v obci Nesvačilka, která se nachází přibližně 19 km od Brna. Pozemek má obdélníkový tvar, výbornou dostupnost a příjezd z obou stran. Z jedné strany je zabezpečen uzamykatelnou bránou. Součástí areálu je také uzamykatelná garáž vhodná pro uskladnění nářadí, materiálu či drobné techniky. Výhodou této nabídky je možnost pronájmu více zájemcům současně. Pozemek lze rozdělit na jednotlivé části podle potřeb nájemců, což umožňuje flexibilní využití a nižší náklady na pronájem. Na pozemku je k dispozici studna, elektřina je již přivedena a po zřízení elektroměru lze ihned využívat. Voda je na hranici pozemku a kanalizace se nachází přibližně 10 metrů od pozemku. Pozemek je vhodný zejména pro: • parkování osobních, dodávkových i nákladních vozidel • odstavení karavanů, obytných vozů či přívěsů • uskladnění stavební techniky a strojů • umístění kontejnerů, mobilních buněk nebo skladových prostor • skladování stavebního materiálu • zázemí pro řemeslníky, podnikatele či stavební firmy Cena pronájmu se odvíjí od velikosti pronajaté plochy a způsobu využití. Díky možnosti sdílení areálu více nájemci lze najít řešení odpovídající individuálním potřebám i rozpočtu. Pozemek je volný ihned. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle vlastních kritérií. Měsíční nájemné činí 3000 Kč. Provize RK 5.000 Kč + DPH. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3 000 Kč /měsíc (3 Kč/m²)
- Pozemek
- 992 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: centrum
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-268-NP03666
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 3 000 Kč | -90.0 % |
| 24.08.2026 | 30 003 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3 000 Kč
3 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5 197 Kč
3 443 – 13 806 Kč
Nabídka je 42 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
5 355 · váha 41 %
Model z dat
3 002 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
9 374 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 Kč/m² → 5 355 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 241% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 002 Kč (rozpětí 1 356 Kč – 5 049 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 521 nabídek stejného druhu → 9 374 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 03:24
Nabídka pronájmu zahrady o velikosti 992 m² s možností sdílení a flexibilního využití pro parkování či skladování. Pozor na poplatek za provizi RK navíc.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- studna, na hranici pozemku
- odpady
- kanalizace přibližně 10 metrů od pozemku
- topeni
- bez uvedení
- provize
- 5.000 Kč + DPH
Dostupnost
- Zastávka
- 72 m (Nesvačilka)
- Nádraží
- 4869 m (Újezd u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 30 003 → 3 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |