pronájem komerčního pozemku 500 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem komerčního pozemku 1850 m², ul. Holzova, Brno - Líšeň, oplocené, v rámci areálu Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k podnájmu komerční pozemek celkové velikosti 1850 m² v Brně - Lišni na ulici Holzova v rámci areálu. Nemovitosti k pronájmu: • Oplocený pozemek od velikosti 500 m² až 1850 m². Cena 50,- Kč za m² / měsíc od 500 m². Prostory lze komerčně využít dle domluvy - uložení stavebního materiálu, techniky, skladování zboží, parkování pro vozidla, stavební dvůr další možnosti dle případné domluvy. Výborná dopravní dostupnost, i pro transit - 5 min na silnici I/50 Ostravská a napojení na dálnici D1. Celý areál je sdílený s nájemcem, je oplocený s uzamykatelnou bránou. K dispozici ihned nebo dle dohody s majiteli. Prohlídky po předchozí telefonické dohodě s uvedeným makléřem. 

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (50 Kč/m²)
Pozemek: 500 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: BRAVIS REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-06674

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
23.10.2026	25 000 Kč	-56.9 %
26.08.2026	58 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	5.80 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

25 000 Kč

50 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 695 Kč

3 815 – 15 235 Kč

Nabídka je 134 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -13 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 10 000 · váha 41 %

Model z dat 11 954 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 10 000 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 Kč/m² → 10 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 954 Kč (rozpětí 4 970 Kč – 16 783 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 267 nabídek stejného druhu → 10 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 134% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 411 m (Malečkova)
Nádraží: 2014 m (Mifkova)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026	zlevněno 58 000 → 25 000
26.08.2026	zlevněno 5.80 mil. → 58 000
24.08.2026	přidáno