Pronájem komerčního pozemku 500 m²

Brno, Líšeň · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k podnájmu část oploceného pozemku v Brně - Lišni na ulici Holzova v rámci areálu.

Nemovitosti k pronájmu:

• Oplocený pozemek, pronájem plochy od velikosti 300 m² až 800 m².
Cena 50,- Kč za m² / měsíc od 300 m².

Prostory lze komerčně využít dle domluvy - uložení stavebního materiálu, techniky, skladování zboží, parkování pro vozidla, stavební dvůr další možnosti dle případné domluvy.

Výborná dopravní dostupnost, i pro transit - 5 min na silnici I/50 Ostravská a napojení na dálnici D1.

Celý areál je sdílený s nájemcem, je oplocený s uzamykatelnou bránou.

K dispozici ihned nebo dle dohody s majiteli.
Prohlídky po předchozí telefonické dohodě s uvedeným makléřem.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (50 Kč/m²)
Pozemek: 500 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: bravis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice

Vzdálenosti

bankomat 1665 m MHD 393 m školka 1167 m lékař 1428 m pošta 1694 m restaurace 1251 m škola 1207 m obchod 2248 m vlak 2605 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
23.10.2026	25 000 Kč	-56.9 %
24.08.2026	58 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

25 000 Kč

50 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 860 Kč

3 883 – 15 542 Kč

Nabídka je 130 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -12 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 10 000 · váha 41 %

Model z dat 12 379 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 10 000 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 Kč/m² → 10 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 379 Kč (rozpětí 5 147 Kč – 17 380 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 267 nabídek stejného druhu → 10 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 130% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 411 m (Malečkova)
Nádraží: 2014 m (Mifkova)
Brno hl. n.: 46 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 105 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 126 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 218 min · 2 přestupy
Liberec: 221 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 226 min · 2 přestupy
České Budějovice: 241 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026	zlevněno 58 000 → 25 000
24.08.2026	přidáno