pronájem komerčního pozemku 1 330 m²

Přelouč · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem pozemku pro komerční výstavbu, 1330 m², Přelouč Nabízíme k pronájmu pozemek o výměře 1 330 m² v komerční zóně Přelouče u hlavní silnice č. 2 na tahu Pardubice - Přelouč. Pozemek není oplocen, možná dohoda úhrady oplocení slevou z nájmu. Elektřina zavedena, voda a kanalizace není. Možnost pronájmu v celku se sousední plochou 1 870 m² za cenu dohodou. Pozemek je v územním plánu určen jako lehká výroba a skladování. Příjezd zajištěn přes sousední parcely. Další informace u makléře. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 13 300 Kč /měsíc (10 Kč/m²)
Pozemek: 1330 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-020-NP10577

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	13 300 Kč	-99.0 %
24.08.2026	1.33 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 300 Kč

10 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 339 Kč

13 805 – 25 747 Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 16 848 · váha 69 %

Model z dat 14 154 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 26 600 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 Kč/m² → 16 848 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 154 Kč (rozpětí 6 394 Kč – 23 809 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 267 nabídek stejného druhu → 26 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 300 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 09:32

Komerční pozemek u hlavní silnice určený pro lehkou výrobu a skladování v Přelouči. Pozemek není oplocený a chybí zde voda a kanalizace.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
prislusenstvi: Příjezd přes sousední parcely
nutne investice: Oplocení pozemku

Dostupnost

Zastávka: 335 m (Přelouč, Jaselská)
Nádraží: 893 m (Přelouč)
Pardubice hl. n.: 27 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 44 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 65 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 92 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 97 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 117 min · 1 přestup
Liberec: 120 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 130 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 1.33 mil. → 13 300
24.08.2026	přidáno