pronájem komerčního pozemku 1 698 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem pozemky, 1698 m², Hradec Králové Pronájem komerčního pozemku – Hradec Králové, u OC Futurum Nabízíme k dlouhodobému pronájmu (20–25 let) atraktivní komerční pozemek o výměře cca 1698m², který se nachází přímo u hlavní dopravní tepny Hradce Králové, v těsné blízkosti obchodního centra Futurum. Pozemek je dle územního plánu veden jako „plochy občanské vybavenosti“, což umožňuje výstavbu obchodního objektu, restaurace, kavárny, rychlého občerstvení, showroomu či jiné provozovny služeb. Lokalita nabízí vysokou dopravní průjezdnost, excelentní viditelnost z hlavní silnice (dálniční přivaděč na D35) a výbornou dostupnost MHD. Pozemek je rovinný, téměř čtvercového tvaru, s možností připojení na veškeré inženýrské sítě v dosahu. Jedná se o ideální místo pro komerční záměr s jistotou dlouhodobého pronájmu. 

Parametry

Cena: 59 000 Kč /měsíc (35 Kč/m²)
Pozemek: 1698 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-86420

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	59 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	5.90 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	59 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	59 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.58 mil. Kč

rozpětí 109 072 – 2.00 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 274 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 1.58 mil. · váha 100 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (100% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 929 Kč/m² → 1.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 120% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Závěr: nabídka 5.90 mil. je o 274% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 67 m (Nový Hradec Králové)
Nádraží: 4913 m (Hradec Králové-Kukleny)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 5.90 mil. → 59 000
24.08.2026	přidáno