Pronájem komerčního pozemku 1698 m²

Hradec Králové, Nový Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem komerčního pozemku – Hradec Králové, u OC Futurum
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu (20–25 let) atraktivní komerční pozemek o výměře cca 1698m², který se nachází přímo u hlavní dopravní tepny Hradce Králové, v těsné blízkosti obchodního centra Futurum.

Pozemek je dle územního plánu veden jako „plochy občanské vybavenosti“, což umožňuje výstavbu obchodního objektu, restaurace, kavárny, rychlého občerstvení, showroomu či jiné provozovny služeb.

Lokalita nabízí vysokou dopravní průjezdnost, excelentní viditelnost z hlavní silnice (dálniční přivaděč na D35) a výbornou dostupnost MHD.

Pozemek je rovinný, téměř čtvercového tvaru, s možností připojení na veškeré inženýrské sítě v dosahu.

Jedná se o ideální místo pro komerční záměr s jistotou dlouhodobého pronájmu.

Parametry

Cena: 59 000 Kč /měsíc (35 Kč/m²)
Pozemek: 1698 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 1086 m MHD 58 m školka 513 m lékař 139 m pošta 116 m restaurace 95 m škola 70 m obchod 2102 m vlak 4916 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	59 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	59 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

51 691 Kč

rozpětí 18 332 – 136 198 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 48 590 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 15 780 · váha 41 %

Model z dat 100 142 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 30 615 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 Kč/m² → 15 780 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 333% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 100 142 Kč (rozpětí 30 120 Kč – 256 825 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 182 nabídek stejného druhu → 30 615 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 59 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 67 m (Nový Hradec Králové)
Nádraží: 4913 m (Hradec Králové-Kukleny)
Pardubice hl. n.: 72 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno