Pronájem bytu 1+kk 28 m²

Liberec, Liberec IV-Perštýn · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Realitní kancelář eDO reality vám exkluzivně nabízí k pronájmu moderní a útulný byt o dispozici 1+KK, který se nachází v samém centru Liberce v 1. nadzemním podlaží bytového domu.
Byt je kompletně zrekonstruovaný a vybavený – k dispozici je veškerý nábytek, kuchyňská linka se spotřebiči, nádobí, ložní prádlo, TV i internet. Stačí si přinést osobní věci a můžete se ihned nastěhovat. Byt je volný od 1. 10. 2026. Vhodný pro pronájem na stáže, pracovní cesty a podobně. Pronájem je možný na měsíc, půl, na rok - dle dohody.
Byt byl využíván na AIRBNB.
Měsíční nájemné činí komplet 20.000 Kč (15.000 Kč nájem, 2.500 Kč plyn, 1.000 Kč elektřina, 1.000 Kč voda, 500 Kč internet), kauce je 40.000 Kč a provize realitní kanceláři 17.000 Kč vč. DPH. Pro nastěhování je třeba 77.000,-.
Ve dvoře je možné pronajmout parkovací místo za 1000,- za měsíc.
Pokud hledáte pohodlné bydlení bez starostí v atraktivní lokalitě, neváhejte nás kontaktovat. Doporučuji prohlídku!

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (536 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: edo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 157

Vzdálenosti

bankomat 311 m MHD 288 m školka 202 m lékař 168 m pošta 700 m restaurace 380 m škola 149 m obchod 393 m vlak 1161 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 677 Kč

rozpětí 10 078 – 14 999 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 977 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 907 · váha 59 %

Model z dat 12 988 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 9 342 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 390 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Mlýnská)
Nádraží: 1094 m (Liberec)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno