Pronájem bytu 1+kk 28 m²

Liberec, Liberec IV-Perštýn · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Realitní kancelář eDO reality vám exkluzivně nabízí k pronájmu moderní a útulný byt o dispozici 1+KK, který se nachází v samém centru Liberce v 1. nadzemním podlaží bytového domu.
Byt je kompletně zrekonstruovaný a vybavený – k dispozici je veškerý nábytek, kuchyňská linka se spotřebiči, nádobí, ložní prádlo, TV i internet. Stačí si přinést osobní věci a můžete se ihned nastěhovat. Byt je volný od 1. 10. 2026. Vhodný pro pronájem na stáže, pracovní cesty a podobně. Pronájem je možný na měsíc, půl, na rok - dle dohody.
Byt byl využíván na AIRBNB.
Měsíční nájemné činí komplet 20.000 Kč (15.000 Kč nájem, 2.500 Kč plyn, 1.000 Kč elektřina, 1.000 Kč voda, 500 Kč internet), kauce je 40.000 Kč a provize realitní kanceláři 17.000 Kč vč. DPH. Pro nastěhování je třeba 77.000,-.
Ve dvoře je možné pronajmout parkovací místo za 1000,- za měsíc.
Pokud hledáte pohodlné bydlení bez starostí v atraktivní lokalitě, neváhejte nás kontaktovat. Doporučuji prohlídku!

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (536 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: edo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 157

Vzdálenosti

bankomat 311 m MHD 288 m školka 202 m lékař 168 m pošta 700 m restaurace 380 m škola 149 m obchod 393 m vlak 1161 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

536 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 217 Kč

9 945 – 13 698 Kč

Nabídka je 34 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -23 %).

Jistota odhadu 67 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 723 · váha 55 %

Model z dat 12 071 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 9 889 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 383 Kč/m² → 10 723 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 071 Kč (rozpětí 10 305 Kč – 13 986 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 9 889 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Mlýnská)
Nádraží: 1094 m (Liberec)
Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno