pronájem bytu 1+kk 28 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+KK v centru Liberce Realitní kancelář eDO reality vám exkluzivně nabízí k pronájmu moderní a útulný byt o dispozici 1+KK, který se nachází v samém centru Liberce v 1. nadzemním podlaží bytového domu. Byt je kompletně zrekonstruovaný a vybavený – k dispozici je veškerý nábytek, kuchyňská linka se spotřebiči, nádobí, ložní prádlo, TV i internet. Stačí si přinést osobní věci a můžete se ihned nastěhovat. Byt je volný od 1. 10. 2026. Vhodný pro pronájem na stáže, pracovní cesty a podobně. Pronájem je možný na měsíc, půl, na rok - dle dohody. Byt byl využíván na AIRBNB. Měsíční nájemné činí komplet 20.000 Kč (15.000 Kč nájem, 2.500 Kč plyn, 1.000 Kč elektřina, 1.000 Kč voda, 500 Kč internet), kauce je 40.000 Kč a provize realitní kanceláři 17.000 Kč vč. DPH. Pro nastěhování je třeba 77.000,-. Ve dvoře je možné pronajmout parkovací místo za 1000,- za měsíc. Pokud hledáte pohodlné bydlení bez starostí v atraktivní lokalitě, neváhejte nás kontaktovat. Doporučuji prohlídku.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (536 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- eDO reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-4136
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
536 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 556 Kč
10 247 – 14 114 Kč
Nabídka je 30 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 288 · váha 55 %
Model z dat
12 118 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
10 410 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 403 Kč/m² → 11 288 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 118 Kč (rozpětí 10 345 Kč – 14 040 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 10 410 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2 m (Mlýnská)
- Nádraží
- 1155 m (Liberec)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | znovu v nabídce |
| 26.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |