pronájem bytu 1+kk 28 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+KK v centru Liberce Realitní kancelář eDO reality vám exkluzivně nabízí k pronájmu moderní a útulný byt o dispozici 1+KK, který se nachází v samém centru Liberce v 1. nadzemním podlaží bytového domu. Byt je kompletně zrekonstruovaný a vybavený – k dispozici je veškerý nábytek, kuchyňská linka se spotřebiči, nádobí, ložní prádlo, TV i internet. Stačí si přinést osobní věci a můžete se ihned nastěhovat. Byt je volný od 1. 10. 2026. Vhodný pro pronájem na stáže, pracovní cesty a podobně. Pronájem je možný na měsíc, půl, na rok - dle dohody. Byt byl využíván na AIRBNB. Měsíční nájemné činí komplet 20.000 Kč (15.000 Kč nájem, 2.500 Kč plyn, 1.000 Kč elektřina, 1.000 Kč voda, 500 Kč internet), kauce je 40.000 Kč a provize realitní kanceláři 17.000 Kč vč. DPH. Pro nastěhování je třeba 77.000,-. Ve dvoře je možné pronajmout parkovací místo za 1000,- za měsíc. Pokud hledáte pohodlné bydlení bez starostí v atraktivní lokalitě, neváhejte nás kontaktovat. Doporučuji prohlídku. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (536 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: eDO reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-4136

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 294 Kč

rozpětí 9 761 – 14 555 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 616 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 730 · váha 58 %

Model z dat 12 267 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 9 246 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 383 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2 m (Mlýnská)
Nádraží: 1155 m (Liberec)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	znovu v nabídce
26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno