Pronájem bytu 2+1 55 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k pronájmu byt v panelovém domě v klidné lokalitě o dispozici 1+2 + lodžie + sklep o výměře 56 m2. Byt se nachází ve 2. patře, majitel umožňuje přihlášení trvalého pobytu.
Jedná se o lokalitu téměř spojenou s centrem Chomutova – ulice Blatenská. Docházková vzdálenost do centra je v řádu několika desítek minut pěšky. V blízkosti je školka i základní škola, v docházkové vzdálenosti je i lokalita Bezručovo údolí, lokalita navštěvovaná k odpočinku a sportovním aktivitám. Parkování je možné na veřejných komunikacích a není zpoplatněné.
Měsíční nájemné:			9 500 Kč
Služby/1 os./měsíc:		2 900 Kč (za každou další osobu + 700 Kč)
Vratná kauce:			20 000 Kč
Provize RK:				12 400 Kč
Elektrika a plyn přepis na nájemce

Dále požadujeme doložení stálého příjmu, výpis z exekucí a insolvence (nulová tolerance). Vzhled a dispoziční řešení bytu naleznete v přiložených fotografiích.
Dotazy a žádosti o osobní prohlídky směřujte na náš e-mail nebo telefon.

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (173 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Rok stavby: 1970
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: romana-cahajlova-kuzo-partners

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 625

Vzdálenosti

bankomat 695 m MHD 114 m školka 177 m lékař 543 m pošta 324 m restaurace 74 m škola 352 m obchod 912 m vlak 416 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 367 Kč

rozpětí 10 690 – 14 349 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 625 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 315 · váha 66 %

Model z dat 12 181 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 16 984 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:56

Nabízí se pronájem bytu v panelovém domě v Chomutově na ul. Blatenská. Pronajímatel požaduje doložení bezdlužnosti a výpisu z exekucí a insolvence.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 12 400 Kč
prislusenstvi: lodžie, sklep

Dostupnost

Zastávka: 107 m (Chomutov, Severka)
Nádraží: 433 m (Chomutov město)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno