pronájem bytu 2+1 56 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize RK: 12 400 Kč

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1+lodžie Nabízíme vám k pronájmu byt v panelovém domě v klidné lokalitě o dispozici 1+2 + lodžie + sklep o výměře 56 m². Byt se nachází ve 2. patře, majitel umožňuje přihlášení trvalého pobytu. Jedná se o lokalitu téměř spojenou s centrem Chomutova – ulice Blatenská. Docházková vzdálenost do centra je v řádu několika desítek minut pěšky. V blízkosti je školka i základní škola, v docházkové vzdálenosti je i lokalita Bezručovo údolí, lokalita navštěvovaná k odpočinku a sportovním aktivitám. Parkování je možné na veřejných komunikacích a není zpoplatněné. Měsíční nájemné: 9 500 Kč Služby/1 os. /měsíc: 2 900 Kč (za každou další osobu + 700 Kč) Vratná kauce: 20 000 Kč Provize RK: 12 400 Kč Elektrika a plyn přepis na nájemce Dále požadujeme doložení stálého příjmu, výpis z exekucí a insolvence (nulová tolerance). Vzhled a dispoziční řešení bytu naleznete v přiložených fotografiích. Dotazy a žádosti o osobní prohlídky směřujte na náš e-mail nebo telefon. 

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (170 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: KUZO Partners s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.10.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Výstavba: 1970 Číslo zakázky: IDNES-4003006

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 426 Kč

rozpětí 10 649 – 14 429 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 680 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 141 · váha 62 %

Model z dat 12 639 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 17 500 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 12 141 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 639 Kč (rozpětí 10 338 Kč – 14 937 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 17 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:43

Jedná se o pronájem bytu 2+1 o výměře 56 m² v Chomutově. Pozor na požadavek doložení bezdlužnosti a výpisu z exekucí s nulovou tolerancí.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 12 400 Kč
prislusenstvi: lodžie, sklep

Dostupnost

Zastávka: 107 m (Chomutov, Severka)
Nádraží: 433 m (Chomutov město)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno