Prodej pozemku 2.822 m²

Hřebečníky, Novosedly u Rakovníka · okres Rakovník · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!

k.ú. Novosedly u Rakovníka

LV č. 8 o výměře 9 m², podíl 1/108
• Parcela č. 200/39 - o výměře 960 m² (Orná půda)

LV č. 105 o výměře 2813 m²
• Parcela č. 200/35 - o výměře 2813 m² (Orná půda)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky České republiky.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 125 000 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 2822 m²
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 144

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	125 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	125 000 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

284 797 Kč

rozpětí 192 082 – 971 256 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 267 709 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 45 km) 284 159 · váha 39 %

Model z dat 288 178 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 278 362 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (39% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 284 159 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 513% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 288 178 Kč (rozpětí 173 604 Kč – 495 366 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 604 nabídek stejného druhu → 278 362 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 125 000 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1521 m (Hracholusky, rozcestí Novosedly)
Nádraží: 6861 m (Pustověty)
Praha hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 171 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno