Prodej pole 2822 m²

Hřebečníky · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — LV č. 8 o výměře 9 m², podíl 1/108

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!

k.ú. Novosedly u Rakovníka

LV č. 8 o výměře 9 m², podíl 1/108
• Parcela č. 200/39 - o výměře 960 m² (Orná půda)

LV č. 105 o výměře 2813 m²
• Parcela č. 200/35 - o výměře 2813 m² (Orná půda)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky České republiky.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 125 000 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 2822 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

MHD 100 m školka 3021 m lékař 3328 m pošta 2399 m restaurace 2379 m škola 3238 m vlak 10417 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	125 000 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	125 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

654 542 Kč

rozpětí 247 006 – 707 768 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 615 269 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 805 149 · váha 74 %

Model z dat 236 012 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 239 870 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 805 149 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 236 012 Kč (rozpětí 132 029 Kč – 406 539 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 239 870 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 125 000 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 15:05

Předmětem prodeje jsou zemědělské pozemky včetně menšího spoluvlastnického podílu. Pozor na nutnost řešení pachtovní smlouvy a spoluvlastnických vztahů.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
podil velikost: 1/108

Dostupnost

Zastávka: 1521 m (Hracholusky, rozcestí Novosedly)
Nádraží: 6861 m (Pustověty)
Praha hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 171 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno