pronájem zahrady 1 157 m²
Huntířov · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK 10.000,- Kč
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem zahrady, 1157 m², Huntířov, ul. Huntířov Nabízím k dlouhodobému pronájmu zahradu o výměře 1.157 m² v klidné části obce Huntířov u Děčína. Pozemek je na velmi hezkém místě, poskytuje dostatek prostoru pro zahradničení a relaxování. Krásné okolí a klidní sousedé zajistí příjemné užívání, majitelé jsou vstřícní a spolehliví. Ideální nabídka pro ty, kteří hledají soukromí a pohodu nedaleko Děčína. Měsíční náklady na pronájem jsou zde 6.000,- Kč, v této částce je již započtena záloha za vodu ve výši 300,- Kč. Elektřinu si nájemce přepíše na svojí osobu. Provize RK 10.000,- Kč, kauce 12.000,-Kč. Majitel požaduje zájemce s pracovním poměrem, bez záznamů v registrech. Zaujala vás tato nabídka ? Přijďte se podívat, rád vás osobně provedu.
Parametry
- Cena
- 6 000 Kč /měsíc (5 Kč/m²)
- Pozemek
- 1157 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-948498
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 6 000 Kč | -90.0 % |
| 24.08.2026 | 60 005 Kč |
Odhad reálné ceny
6 425 Kč
rozpětí 5 474 – 8 834 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 039 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 45 km)
6 005 · váha 79 %
Model z dat
6 000 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
11 848 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 Kč/m² → 6 005 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 000 Kč (rozpětí 2 678 Kč – 14 358 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 329 nabídek stejného druhu → 11 848 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 01:16
Jde o dlouhodobý pronájem udržované zahrady v Huntířově u Děčína. Majitel požaduje doložení pracovního poměru a bezúhonnost.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- záloha za vodu ve výši 300,- Kč
- provize
- 10000 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (Huntířov, dol. ves)
- Nádraží
- 3423 m (Markvartice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 60 005 → 6 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |