pronájem zahrady 389 m²

Omlenice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — provize RK 6.000,-Kč

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem zahrádky se vzrostlými stromy, 389 m², Stradov, Kaplice Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu zahrádku se vzrostlými ovocnými stromy a zahradní chatkou o celkové výměře 389 m², Stradov, Kaplice. Zahrádka se nachází v zahrádkářské kolonii a jedná se o první zahradu v řadě. Zahrada má příjezd z obecní komunikace, vlastní studnu s užitkovou vodou, dále je zažádáno o přípojku elektrické energie, bude zajištěna v následujících měsících. Hezká lokalita, bezproblémoví sousedé, ideální k pěstování vlastního ovoce a zeleniny nebo k trávení volného času. Dopředné nájemné činí 3.500,-Kč, kauce ve výši 10.000,-Kč, provize RK 6.000,-Kč. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Poptávky prosíme zasílat pouze e-mailem. Veškeré údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou tak ve smyslu občanského zákoníku: (i) návrhem na uzavření smlouvy dle § 1731 a § 1732; ani (ii) veřejným příslibem dle § 1733. Uveřejněním tohoto inzerátu nevzniká uživateli služby ani jakýmkoli třetím osobám nárok na uzavření smlouvy, zejména se vylučuje aplikace § 1732 odst. 2 občanského zákoníku. 

Parametry

Cena: 3 500 Kč /měsíc (9 Kč/m²)
Pozemek: 389 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Vimmo - Vogel Immobilien s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-KAPZAHRPRN01

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	3 500 Kč	-90.0 %
24.08.2026	35 009 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 444 Kč

rozpětí 6 917 – 41 331 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 397 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 90 km) 3 140 · váha 74 %

Model z dat 86 324 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 3 890 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 8 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 Kč/m² → 3 140 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 86 324 Kč (rozpětí 25 964 Kč – 221 388 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 327 nabídek stejného druhu → 3 890 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3 500 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 21:03

Dlouhodobý pronájem oplocené zahrádky se vzrostlými stromy a chatkou v zahrádkářské kolonii. Pozor na probíhající řešení elektrické přípojky a provizi realitní kanceláři.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vlastní studna s užitkovou vodou
provize: 6 000 Kč
prislusenstvi: zahradní chatka

Dostupnost

Zastávka: 208 m (Omlenice, Stradov)
Nádraží: 1938 m (Omlenice)
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 35 009 → 3 500
24.08.2026	přidáno