Nemovitosti

Pronájem zahrady 389 m²

Omlenice, Stradov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu zahrádku se vzrostlými ovocnými stromy a zahradní chatkou o celkové výměře 389 m2, Stradov, Kaplice. Zahrádka se nachází v zahrádkářské kolonii a jedná se o první zahradu v řadě. Zahrada má příjezd z obecní komunikace, vlastní studnu s užitkovou vodou, dále je zažádáno o přípojku elektrické energie, bude zajištěna v následujících měsících. Hezká lokalita, bezproblémoví sousedé, ideální k pěstování vlastního ovoce a zeleniny nebo k trávení volného času. Dopředné nájemné činí 3.500,-Kč, kauce ve výši 10.000,-Kč, provize RK 6.000,-Kč. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Poptávky prosíme zasílat pouze e-mailem. Veškeré údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou tak ve smyslu občanského zákoníku: (i) návrhem na uzavření smlouvy dle § 1731 a § 1732; ani (ii) veřejným příslibem dle § 1733. Uveřejněním tohoto inzerátu nevzniká uživateli služby ani jakýmkoli třetím osobám nárok na uzavření smlouvy, zejména se vylučuje aplikace § 1732 odst. 2 občanského zákoníku.

Parametry

Cena
3 500 Kč /měsíc (9 Kč/m²)
Pozemek
389 m²
Na trhu od
24.08.2026 (2 dny)
Prodávající
vimmo-vogel-immobilien-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus umístění: Okraj obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 1489 m MHD 256 m školka 1527 m lékař 1463 m pošta 1657 m restaurace 1456 m škola 1248 m vlak 1893 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 3 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 3 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6 112 Kč
rozpětí 3 508 – 12 269 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 745 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 90 km) 3 140 · váha 74 %
Model z dat 20 121 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 3 890 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 8 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 Kč/m² → 3 140 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 121 Kč (rozpětí 6 052 Kč – 51 602 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 327 nabídek stejného druhu → 3 890 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3 500 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
208 m (Omlenice, Stradov)
Nádraží
1938 m (Omlenice)
Praha hl. n.
142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno