pronájem komerčního pozemku 80 m²

Odolena Voda · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem pozemku na prodej zmrzliny u frekventované silnice, Odolena Voda Nabízím Vám pozemek na zmrzlinový stánek či jiné občerstvení u frekventované hlavní silnice s možností bezpečného zastavení pro zákazníky, budete mít k dispozici plochu o výměře kolem 80-100 m², čili plac na stánek plus venkovní posezení. Pozemek se nachází na ulici Teplická u výjezdu z/do Odolene Vody, naproti benzinové stanici Robin Oil. Pozemek pro stánek je dobře viditelný, nabízí možnost umístění marketingových poutačů a dostatek místa pro stánek s posezením pro zákazníky. Cena pronájmu 20.000 Kč/měsíc plus spotřebované energie. K dispozici elektřina, po dohodě i voda. Stánek není součástí nabídky, musíte mít vlastní. 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Pozemek: 80 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: RELITAS - realitní asociace s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: centrum Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-5015676

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	20 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	20.00 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 384 Kč

9 552 – 17 214 Kč

Nabídka je 62 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 90 km) 14 236 · váha 50 %

Model z dat 15 217 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 1 600 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 3 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 14 236 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 217 Kč (rozpětí 6 874 Kč – 25 597 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 267 nabídek stejného druhu → 1 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 62% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Odolena Voda, Dolní náměstí)
Nádraží: 3078 m (Netřeba)
Praha hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 105 min · 1 přestup
Liberec: 119 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 119 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 131 min · 1 přestup
České Budějovice: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 170 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 175 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 20.00 mil. → 20 000
24.08.2026	přidáno