Pronájem komerčního pozemku 80 m²

Odolena Voda · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Frekventované a dobře viditelné místo u hlavní silnice, vhodné pro celoroční stánek s občerstvením. Nabízím Vám pozemek u frekventované hlavní silnice s možností bezpečného zastavení pro zákazníky, budete mít k dispozici plochu o výměře kolem 80-100 m2, čili plac na stánek plus venkovní posezení.  Pozemek se nachází na ulici Teplická u výjezdu z/do Odolene Vody, naproti benzinové stanici Robin Oil. Pozemek pro stánek je dobře viditelný, nabízí možnost umístění marketingových poutačů a dostatek místa pro stánek s posezením pro zákazníky. Cena pronájmu 20.000 Kč/měsíc plus spotřebované energie. K dispozici elektřina, po dohodě i voda. Stánek není součástí nabídky, musíte mít vlastní.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Pozemek: 80 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: relitas-realitni-asociace

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice elektřina: 120V příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 508 m MHD 35 m školka 240 m lékař 376 m pošta 122 m restaurace 100 m škola 240 m obchod 6394 m vlak 3076 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 486 Kč

10 051 – 19 069 Kč

Nabídka je 48 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 90 km) 14 236 · váha 50 %

Model z dat 18 592 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 1 600 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 3 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 14 236 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 592 Kč (rozpětí 8 399 Kč – 31 275 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 267 nabídek stejného druhu → 1 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Odolena Voda, Dolní náměstí)
Nádraží: 3078 m (Netřeba)
Praha hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 105 min · 1 přestup
Liberec: 119 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 119 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 131 min · 1 přestup
České Budějovice: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 170 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 175 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno