pronájem komerčního pozemku 14 543 m²

Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem, komerční pozemek s budovami, Mělník, 14.543 m² Pronájem rozsáhlého komerční areálu v Mělníku - ulici Nad Drahou. Nachází se velmi blízko sjezdu ze silnice I/16, hlavního tahu procházejícího Mělníkem. Díky tomu je dobře dostupný i pro nákladní a kamionovou dopravu. Hodí se zejména pro firmy, které potřebují velkou zpevněnou plochu, snadný příjezd, skladování materiálu, překladiště, autodopravu, servisní činnost nebo technické zázemí. Celková plocha pozemků je 14.543 m². Zastavěná plocha činí 1.948 m², zbytek tvoří převážně volná manipulační a skladovací plocha. Přibližně 12.600 m² tak může sloužit pro parkování techniky, pohyb vozidel, venkovní skladování nebo další provozní využití. Většina areálu je betonová nebo štěrková, travnaté části tvoří jen malý podíl. Hlavní stavbou je zděná hala s montážními jámami, vhodná mimo jiné pro servis vozidel, údržbu techniky nebo podobný provoz. Na halu navazují kancelářské prostory a sociální zázemí pro zaměstnance, včetně toalet, umyvadel a sprch. Součástí areálu je také otevřené kryté stání pod plechovou střechou, menší plechová hala a další menší budova využitelná například ke skladování, administrativě nebo jako doplňkové provozní zázemí. Většina areálu je oplocená. Před oplocenou částí je další plocha využitelná například pro parkování klientů, čekající vozidla nebo provoz mimo uzavřený areál. Vytápěná část budovy je napojena na horkovod. V areálu je kanalizace, užitková voda ze studny a elektřina s hlavním jištěním 3×100 A s možností dalšího navýšení. 

Parametry

Cena: 200 000 Kč /měsíc (14 Kč/m²)
Pozemek: 14543 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Aktivreality

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-25316

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	200 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	20.00 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	200 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	200 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25.45 mil. Kč

rozpětí 15.59 mil. – 48.71 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Cenová hladina (cr) 25.45 mil. · váha 100 %

Proč tenhle odhad

Cenová hladina v celé ČR (100% váhy): medián 187 nabídek stejného druhu → 25.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20.00 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 667 m (Mělník, Pšovka)
Nádraží: 1280 m (Mělník-Mlazice)
Praha hl. n.: 66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 20.00 mil. → 200 000
24.08.2026	přidáno