Pronájem komerčního pozemku 14543 m²

Mělník, Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem rozsáhlého komerční areálu v Mělníku - ulici Nad Drahou. Nachází se velmi blízko sjezdu ze silnice I/16, hlavního tahu procházejícího Mělníkem. Díky tomu je dobře dostupný i pro nákladní a kamionovou dopravu. Hodí se zejména pro firmy, které potřebují velkou zpevněnou plochu, snadný příjezd, skladování materiálu, překladiště, autodopravu, servisní činnost nebo technické zázemí. Celková plocha pozemků je 14.543 m². Zastavěná plocha činí 1.948 m², zbytek tvoří převážně volná manipulační a skladovací plocha. Přibližně 12.600 m² tak může sloužit pro parkování techniky, pohyb vozidel, venkovní skladování nebo další provozní využití. Většina areálu je betonová nebo štěrková, travnaté části tvoří jen malý podíl. Hlavní stavbou je zděná hala s montážními jámami, vhodná mimo jiné pro servis vozidel, údržbu techniky nebo podobný provoz. Na halu navazují kancelářské prostory a sociální zázemí pro zaměstnance, včetně toalet, umyvadel a sprch. Součástí areálu je také otevřené kryté stání pod plechovou střechou, menší plechová hala a další menší budova využitelná například ke skladování, administrativě nebo jako doplňkové provozní zázemí. Většina areálu je oplocená. Před oplocenou částí je další plocha využitelná například pro parkování klientů, čekající vozidla nebo provoz mimo uzavřený areál. Vytápěná část budovy je napojena na horkovod. V areálu je kanalizace, užitková voda ze studny a elektřina s hlavním jištěním 3×100 A s možností dalšího navýšení.

Parametry

Cena: 200 000 Kč /měsíc (14 Kč/m²)
Pozemek: 14543 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: aktivreality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 950 m MHD 618 m školka 768 m lékař 1683 m pošta 1564 m restaurace 448 m škola 442 m obchod 950 m vlak 1050 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	200 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	200 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

162 991 Kč

rozpětí 70 374 – 240 528 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 153 212 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 90 km) 199 966 · váha 47 %

Model z dat 63 819 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 262 210 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 6 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 Kč/m² → 199 966 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 63 819 Kč (rozpětí 19 195 Kč – 163 670 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 182 nabídek stejného druhu → 262 210 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 200 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 667 m (Mělník, Pšovka)
Nádraží: 1280 m (Mělník-Mlazice)
Praha hl. n.: 66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno