pronájem zahrady 284 m²

Rakovník · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem zahrádek v zahrádkářské kolonii, Rakovník Hledáte místo, kde si můžete odpočinout, pěstovat vlastní úrodu nebo trávit volný čas s rodinou? V Rakovníku vzniká nová zahrádkářská kolonie, kde je možnost si dlouhodobě pronajmout zahrádku o různé velikosti. Na hranici každého pozemku je přípojka elektřiny. K dispozici je také pitná voda ze společné kopané studny. Vybrat si můžete ze tří variant: Oplocený pozemek – 5 000 Kč/měsíc Prostor, který si můžete upravit podle vlastních představ. Oplocený pozemek se zahradním domkem – 6 000 Kč/měsíc Praktické zázemí pro nářadí, odpočinek i příjemné posezení. Oplocený pozemek s chatkou – 8 000 Kč/měsíc Skvělá volba pro ty, kteří chtějí mít své místo pro relaxaci a trávit zde více času. Lokalita nabízí klidné prostředí s dobrou dostupností do centra města i občanské vybavenosti. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. 

Parametry

Cena: 5 000 Kč /měsíc (18 Kč/m²)
Pozemek: 284 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: RGP REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1383

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	5 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	500 018 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 000 Kč

18 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 517 Kč

2 896 – 4 287 Kč

Nabídka je 42 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 3 365 · váha 78 %

Model z dat 4 899 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 2 658 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 Kč/m² → 3 365 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 899 Kč (rozpětí 2 213 Kč – 8 241 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 525 nabídek stejného druhu → 2 658 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 382 m (Rakovník, Průhon)
Nádraží: 974 m (Rakovník západ)
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 147 min · 1 přestup
České Budějovice: 166 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 195 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 200 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 500 018 → 5 000
24.08.2026	přidáno