pronájem komerčního pozemku 20 m²

Mnichovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Finanční podmínky: - 1.200,-Kč + DPH 21%

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem parkovacích stání pro karavany v Mnichovicích NEPLATÍTE PROVIZI . Pronájem parkovacích stání pro karavany v areálu v Mnichovicích u Prahy. Potřebujete si na zimu zaparkovat váš dům na kolečkách? Jste z jižní části Prahy? ... v areálu je k dispozici několik parkovacích možností pro váš karavan/obytný vůz. Celý objekt je zabezpečen a tak váš vůz bude v bezpečí. Finanční podmínky: - 1.200,-Kč + DPH 21%, vratná kauce 3.600,-Kč Mnichovice u Prahy jsou perfektně dostupné do okolních měst, či logistických center, či hlavního města. V obci je vlak, autobusové spojení a samozřejmě nesmím zapomenout na dálniční tah D1. Pro domluvení termínu prohlídky a rychlé jednání, prosím, PŘEDNOSTNĚ VOLEJTE Martině na uvedené telefonní číslo. Na zprávy nemusíme reagovat okamžitě. 

Parametry

Cena: 1 200 Kč /měsíc (60 Kč/m²)
Pozemek: 20 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Martina Kozová REALITY a tým profesionálů

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0303

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	1 200 Kč	-99.0 %
24.08.2026	120 060 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 200 Kč

60 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 462 Kč

2 264 – 3 932 Kč

Nabídka je 65 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 4 462 · váha 63 %

Model z dat 2 526 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 400 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 4 462 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 526 Kč (rozpětí 1 141 Kč – 4 250 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 267 nabídek stejného druhu → 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 200 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.09.2026 14:54

Pronájem zpevněného parkovacího stání pro karavany v zabezpečeném areálu u Mnichovic. Pozor na to, že uvedená cena je bez DPH.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: NEPLATÍTE PROVIZI

Dostupnost

Zastávka: 202 m (Mnichovice, Závěrka)
Nádraží: 949 m (Mnichovice)
Praha hl. n.: 47 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup
České Budějovice: 89 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 96 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 97 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 99 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 144 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 120 060 → 1 200
24.08.2026	přidáno