Pronájem komerčního pozemku 20 m²

Mnichovice, Mnichovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — 1.200,-Kč + DPH 21%

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

NEPLATÍTE PROVIZI !!!!
Pronájem parkovacích stání pro karavany v areálu v Mnichovicích u Prahy.

Potřebujete si na zimu zaparkovat váš dům na kolečkách? Jste z jižní části Prahy? ... v areálu je k dispozici několik parkovacích možností pro váš karavan/obytný vůz.
Celý objekt je zabezpečen a tak váš vůz bude v bezpečí.

Finanční podmínky: - 1.200,-Kč + DPH 21%, vratná kauce 3.600,-Kč

Mnichovice u Prahy jsou perfektně dostupné do okolních měst, či logistických center, či hlavního města. V obci je vlak, autobusové spojení a samozřejmě nesmím zapomenout na dálniční tah D1.

Pro domluvení termínu prohlídky a rychlé jednání, prosím, PŘEDNOSTNĚ VOLEJTE Martině na uvedené telefonní číslo. Na zprávy nemusíme reagovat okamžitě.

Parametry

Cena: 1 200 Kč /měsíc (60 Kč/m²)
Pozemek: 20 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: martina-kozova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 1096 m MHD 202 m školka 1262 m lékař 1451 m pošta 1344 m restaurace 1164 m škola 859 m obchod 7212 m vlak 1029 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 200 Kč

60 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 501 Kč

2 281 – 3 997 Kč

Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 4 462 · váha 63 %

Model z dat 2 686 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 400 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 4 462 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 686 Kč (rozpětí 1 213 Kč – 4 518 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 267 nabídek stejného druhu → 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 200 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 16:24

Nabídka pronájmu zpevněného parkovacího stání pro karavany v zabezpečeném areálu v Mnichovicích. Uvedená cena je bez DPH a vyžaduje se vratná kauce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: neplatíte provizi

Dostupnost

Zastávka: 202 m (Mnichovice, Závěrka)
Nádraží: 949 m (Mnichovice)
Praha hl. n.: 47 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup
České Budějovice: 89 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 96 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 97 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 99 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 144 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno