pronájem zahrady 1 425 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem pozemku 1 425 m² k zahradničení, Praha 9 Hloubětín K pronájmu nabízím oplocený pozemek o výměře 1 425 m² v ulici Pámelníková, Praha 9 Hloubětín (v blízkosti křížení ulic Českobrodská a Průmyslová). Pozemek je travnatý, zbavený náletových dřevin a oplocený. Sousední parcely slouží v jednom případě k trvalému bydlení (rodinný dům se zahradou) a v jednom případě k přechodnému bydlení. Příjezdová komunikace je panelová. Na pozemku je vrtaná studna, jinak zde nejsou žádné jiné inženýrské sítě. Vhodné k dlouhodobějšímu pronájmu. Preferujeme využití pro drobné pěstitelství (zahrada), kdy oceníte možnost využití vody z vrtu. Pozemek není možné využít k bydlení (např. umístění mobilheimu). Pro bližší informace nás kontaktujte. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (11 Kč/m²)
Pozemek: 1425 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: rušná část Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-205-NP12944

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	15 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	1.50 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.61 mil. Kč

rozpětí 3.72 mil. – 8.52 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 4.61 mil. · váha 100 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (100% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 236 Kč/m² → 4.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Závěr: nabídka 1.50 mil. je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 67 m (Českobrodská)
Nádraží: 1047 m (Praha-Kyje)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 1.50 mil. → 15 000
24.08.2026	přidáno