Pronájem zahrady 1425 m²

Praha, Hloubětín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízím oplocený pozemek o výměře 1 425 m² v ulici Pámelníková, Praha 9 Hloubětín (v blízkosti křížení ulic Českobrodská a Průmyslová).

Pozemek je travnatý, zbavený náletových dřevin a oplocený. Sousední parcely slouží v jednom případě k trvalému bydlení (rodinný dům se zahradou) a v jednom případě k přechodnému bydlení. Příjezdová komunikace je panelová. Na pozemku je vrtaná studna, jinak zde nejsou žádné jiné inženýrské sítě.

Vhodné k dlouhodobějšímu pronájmu. Preferujeme využití pro drobné pěstitelství (zahrada), kdy oceníte možnost využití vody z vrtu. Pozemek není možné využít k bydlení (např. umístění mobilheimu).

Pro bližší informace nás kontaktujte.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (11 Kč/m²)
Pozemek: 1425 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-alfa

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Betonová umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1539 m MHD 82 m školka 957 m lékař 394 m metro 1622 m pošta 1421 m restaurace 950 m škola 1087 m obchod 1539 m vlak 1028 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

29 199 Kč

rozpětí 13 492 – 74 124 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 447 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 15 005 · váha 41 %

Model z dat 51 693 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 14 250 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 Kč/m² → 15 005 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 148% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 51 693 Kč (rozpětí 15 548 Kč – 132 573 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 327 nabídek stejného druhu → 14 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 67 m (Českobrodská)
Nádraží: 1047 m (Praha-Kyje)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno