pronájem komerčního pozemku 2 593 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem komerčního pozemku v Praze -Vinoři 2593 m² Nabízíme k pronájmu atraktivní komerční pozemek o výměře 2 593 m² na strategické adrese Mladoboleslavská 674, Praha 9 – Vinoř. Tato rovinatá plocha těží z vynikající viditelnosti přímo u hlavní silniční tepny, což zajišťuje skvělý reklamní potenciál a snadný příjezd pro osobní i nákladní dopravu. Pozemek je díky své poloze a dispozici ideální jako výstavní plocha, odstavné parkování nebo otevřený sklad a je připraven k okamžitému využití pro vaše podnikání s rychlým napojením na dálniční síť. Možnost přípojky elektřiny. Nájemci mají příležitost přizpůsobit si prostor přesně podle vlastních technických potřeb a charakteru plánovaného podnikání. Kontaktujte nás pro více informací nebo domluvení prohlídky. 

Parametry

Cena: 129 650 Kč /měsíc (50 Kč/m²)
Pozemek: 2593 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Engel & Völkers

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-247191

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	129 650 Kč	-99.0 %
24.08.2026	12.97 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	129 650 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	129 650 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.65 mil. Kč

rozpětí 180 205 – 9.59 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 130 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 5.65 mil. · váha 100 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (100% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 179 Kč/m² → 5.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 167% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Závěr: nabídka 12.97 mil. je o 129% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 78 m (Lohenická)
Nádraží: 2885 m (Praha-Kbely)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 12.97 mil. → 129 650
24.08.2026	přidáno