pronájem komerčního pozemku 745 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem skladové haly (745 m²), Praha 9 - Horní Počernice, ul. Ve Žlíbku Nabízíme k pronájmu skladovou haly (745 m²) v oblíbené lokalitě Praha 9 - Horní Počernice, ulice Ve Žlíbku. Uzamčená zpevněná plocha disponuje příjezdem pro kamiony a velkým manipulačním prostorem. Nachází se uvnitř areálu se vstupem přes vrátnici. K dispozici od 10/2026. Areál je 24/7 střežen bezpečnostní ostrahou, elektronickým systémem a kamerovým systémem se záznamem. Možnost stálého přístupu do areálu, v blízkosti prodejna potravin a kantýna. Kancelář správy objektu přímo v areálu. Možnost zajištění logistických služeb. Výborná dopravní dostupnost MHD (zastávka autobusu přímo před objektem), cca 20 min. do centra, 10 min. stanice metra B Černý Most. Pro řidiče ideální přístup po rychlostní komunikaci R10 přes Běchovice, dálniční D11 Exit 8 - Jirny nebo Horní Počernice - ulice Božanovská (do 3,5 t). Makléř doporučuje prohlídku. Nájemné: 77 000 Kč / měsíc. Služby areálu: 21 233 Kč / měsíc. Celkem: 98 233 Kč / měsíc. Provize RK: 77 000 Kč + 21 % DPH. 

Parametry

Cena: 77 000 Kč /měsíc (103 Kč/m²)
Pozemek: 745 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: K&Š MAXXUS REALITY, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-6758

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	77 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	77.00 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	77 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	77 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.85 mil. Kč

rozpětí 947 544 – 4.61 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 2605 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 2.85 mil. · váha 100 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (100% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 821 Kč/m² → 2.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 129% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Závěr: nabídka 77.00 mil. je o 2605% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Xaverov)
Nádraží: 1894 m (Praha-Horní Počernice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 77.00 mil. → 77 000
24.08.2026	přidáno