pronájem zahrady 4 139 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem chaty 45 m² s pozemkem 4139 m², Praha 10, Hostivař Nabízíme k dlouhodobému pronájmu velkou zahradu s rekreačním objektem přímo u Hostivařské přehrady. Pozemek je kompletně oplocený. Na pozemek se pohodlně dostanete i autem. Přístupová komunikace je zpevněná. Na pozemku se nachází chata( rekreační objekt) do kterého je zavedena elektřina. Vytápění je možné řešit kamny. Měsíční nájem 25.000,- Kč + provize 30.250,- Kč včetně DPH. Ideální místo pro odpočinek v přírodě, sportovní aktivity, koupání v přehradě a plno dalšího. Pozemek lze využívat pro více účelů. Výborná dostupnost do Centra Prahy, v blízkosti autobusová zastávka Bližší informace u Makléře 

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (6 Kč/m²)
Pozemek: 4139 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: QARA

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-11333

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	25 000 Kč	-90.0 %
24.08.2026	250 006 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16.01 mil. Kč

rozpětí 4.20 mil. – 16.01 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 98 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 16.01 mil. · váha 100 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (100% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 869 Kč/m² → 16.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Závěr: nabídka 0.25 mil. je o 98% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 239 m (Hostivařské náměstí)
Nádraží: 977 m (Praha-Hostivař)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 250 006 → 25 000
24.08.2026	přidáno