Pronájem zahrady 4139 m²

Praha, Hostivař · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu velkou zahradu s rekreačním objektem přímo u Hostivařské přehrady.
Pozemek je kompletně oplocený. Na pozemek se pohodlně dostanete i autem. Přístupová komunikace je zpevněná.
Na pozemku se nachází chata( rekreační objekt) do kterého je zavedena elektřina. Vytápění je možné řešit kamny.
Měsíční nájem 25.000,- Kč + provize 30.250,- Kč včetně DPH.
Ideální místo pro odpočinek v přírodě, sportovní aktivity, koupání v přehradě a plno dalšího. Pozemek lze využívat pro více účelů. Výborná dostupnost do Centra Prahy, v blízkosti autobusová zastávka


Bližší informace u Makléře

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (6 Kč/m²)
Pozemek: 4139 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: jan-becvar-qara-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Jímka příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná, Štěrková topení: Lokální tuhá paliva voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 906 m MHD 238 m školka 330 m lékař 974 m metro 1909 m pošta 930 m restaurace 238 m škola 433 m obchod 639 m vlak 1070 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

45 169 Kč

rozpětí 21 918 – 117 973 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42 459 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 25 000 · váha 41 %

Model z dat 68 309 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 41 390 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 Kč/m² → 25 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 183% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 68 309 Kč (rozpětí 20 546 Kč – 175 187 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 327 nabídek stejného druhu → 41 390 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 239 m (Hostivařské náměstí)
Nádraží: 977 m (Praha-Hostivař)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno